매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,410,000,000원
14억 1,000만
감정가 5,132,600,880원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,323만
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양주시 만송동 229-8
1172㎡
#2
경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동
#3
경기도 양주시 만송동 230-2
580㎡
#4
경기도 양주시 만송동 230-9
493㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 만송동 229-8
2024-12-23 14:00
- - 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- - 지목은 답으로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 제시외 건물로 유치권행사중이라는 현수막이 설치된 컨테이너 한동이 소재함
- - 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동
- - 현지 출장시 유치권 행사중인 주식회사 아모르파티건설 주식회사 대표이사 홍정우(010-5227-0984)를 만나 기린종합건설 주식회사와 함께 공사대금 20억 원을 받지 못하여 유치권행사 중이라고 진술하고 이외 아무도 만나지 못함
- - 각 층별 공사도중 중단된 상태로 방치되어 있으며 건물 외벽 및 건물 앞 컨테이너에는 주식회사 아모르파티건설, 기린종합건설 주식회사가 유치권행사 중이라는 현수막이 붙어 있음
경기도 양주시 만송동 230-2
- - 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- - 지목은 답으로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
경기도 양주시 만송동 230-9
- - 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- - 지목은 답으로 목록2 건물 진입도로로 이용중이며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- - 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-23
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
12억 3,233만원
▼ 76% 감정가 51억 3,260만
입찰 보증금
1억 2,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
51억 3,260만→12억 3,233만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 6,263만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 51억 3,260만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 35억 9,282만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 25억 1,497만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 17억 6,048만원 |
| 5 | 2026-03-19 | 유찰 | 17억 6,048만원 |
| 6 | 2026-04-23 | 대기 | 12억 3,233만원 |
토지 개요 사건 매물
679평
2,245㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,172.0㎡
≈
354.5평
토지
99
경기도 양주시 만송동 229-8
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동
물건 #3
580.0㎡
≈
175.4평
토지
99
경기도 양주시 만송동 230-2
물건 #4
493.0㎡
≈
149.1평
토지
99
경기도 양주시 만송동 230-9
토지 정보 VWorld
354평
1,172㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,172.0㎡
≈
354.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 만송동 · 229-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,607만원
457,400원/㎡ × 1,172.0㎡
▲
감정가 957%
2026년 기준
457,400원/㎡
▲
+94.6%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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