D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
469,000,000원
4억 6,900만
감정가 469,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,690만원
실거래 대비
▼ 3.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 143-1 광안역성원상떼빌 5층에이506호
2025년09월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박영욱 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
4억 6,900만원
입찰 보증금
4,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광안역성원상떼빌
5층에이506호
수영로582번길 10 (광안동,광안역성원상떼빌)
전유
· 단독 소유 부분
119세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 성원건설(주)
시행 성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
268대
주차
세대당 2.25
3대
승강기
동당 3.0
56대
CCTV
세대당 0.47
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
30평형
공급 ~99㎡
전용 99㎡ · 6건
37평형
공급 ~122㎡
전용 122㎡ · 6건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 151.6㎡ (약 45.9평)
78세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
덕문여자고등학교
중
358m
부산수영중학교
초
322m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
67m
부산 도시철도 2
금련산역
868m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
650평
2,147㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,147.1㎡
≈
649.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 143-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
136억 5,126만원
6,358,000원/㎡ × 2,147.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
6,358,000원/㎡
▲
+132.0%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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