명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 184,162,000원
C
매력지수43
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경92025 · 의정부지방법원 · 건물
991.9㎡
991.9㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
263,089,000원
2억 6,308만
감정가 1,565,354,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-02
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10% · 26,308,900원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
15.65억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 17%까지 내려온 공장·토지 물건. 권리상 인수액은 0원이지만 공장 미가동·출입 폐쇄·기계기구 상태가 핵심 리스크입니다.
- 가격 감정가 1,565,354,000원 대비 최저가 263,089,000원 — 5회 유찰로 17% 수준
- 권리 2004.06.22 중소기업은행 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 소멸하는 구조
- 리스크 출입구 폐쇄, 공장 미가동, 기계기구 장기 방치, 단전으로 정상 가동 여부 파악 어려움
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
경기도 양주시 남면 상수리 665-11
법원·사건
의정부지방법원
·2024타경92025
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-02 10:30
·경매입찰법정(제6호)
물건
일반건물
일반철골구조 평스라브지붕 2층공장 / 1층 723.6㎡ / 2층 723.6㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 남면 상수리 665-11
991.9㎡
#2
경기도 양주시 남면 검준길 133
일반철골구조 평스라브지붕 2층공장
1층 723.6㎡
2층 723.6㎡
#3
· 기계 기구 목록
양주시 남면 상수리 665-11 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 남면 상수리 665-11
2025-10-14 11:59
경기도 양주시 남면 검준길 133
양주시 남면 상수리 665-11 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 6,308만원
▼ 83% 감정가 15억 6,535만
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
15억 6,535만→2억 6,308만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,416만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 15억 6,535만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 10억 9,574만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 6,702만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 3,691만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 7,584만원 |
| 6 | 2026-07-02 | 대기 | 2억 6,308만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2004년 5월 · 허가 2003-07-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,447.2㎡ · 대지 991.9㎡
건폐·용적
건폐율 73%
· 용적률 146%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
991.9㎡
≈
300.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 남면 상수리 · 665-11
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,645만원
339,200원/㎡ × 991.9㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
339,200원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양주시 남면 상수리 665-11
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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