D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
388,000,000원
3억 8,800만
감정가 388,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,880만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 900-1 센텀센트레빌플래비뉴 102동 9층906호
2025년09월23일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에 이윤성, 김경현이 각 등록되어 있었음. 정확한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 8,800만원
입찰 보증금
3,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 8,800만원 |
토지 정보 VWorld
1,691평
5,589㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,589.0㎡
≈
1,690.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 900-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
212억 6,055만원
3,804,000원/㎡ × 5,589.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,804,000원/㎡
▲
+615.0%
· 연평균 +47.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
일반철도
접함
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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