D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
364,560,000원
3억 6,456만
감정가 744,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,645만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 75-27 부일스타리움 1층101호
2025년02월20일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 정필문이 사업자등록신청되어 있었음.
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 6,456만원
▼ 51% 감정가 7억 4,400만
입찰 보증금
3,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 4,400만→3억 6,456만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,519만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 7억 4,400만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 5억 2,080만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 6,456만원 |
토지 정보 VWorld
148평
491㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.9㎡
≈
148.5평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 75-27
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 8,225만원
4,038,000원/㎡ × 490.9㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
4,038,000원/㎡
▲
+239.3%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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