매력지수 100
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,694,000원
1,869만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
186만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 가능동 638-9 파로스캐슬 302호
2025-02-06 16:50
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1,869만원
▼ 92% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,700만→1,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,308만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-17 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 5,890만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 1,123만원 |
| 4 | 2026-01-22 | 유찰 | 7,786만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 5,450만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 3,815만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 2,670만원 |
| 8 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1,869만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파로스캐슬
302호
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
174m
의정부여자고등학교
중
248m
의정부여자중학교
초
569m
배영초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
가능역역
419m
경원선
녹양역역
877m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
35평
116㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
116.0㎡
≈
35.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 638-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,112만원
1,820,000원/㎡ × 116.0㎡
▲
감정가 108%
2026년 기준
1,820,000원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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