D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
405,000,000원
4억 500만
감정가 405,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4,050만원
실거래 대비
▲ 11.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 대연동 1375-2 일동지에닌 101동 30층3007호
2025년09월01일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이기원 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
4억 500만원
입찰 보증금
4,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
일동지에닌
101동 30층3007호
·
철근콘크리트구조
수영로 209 (대연동,일동지에닌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
201세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 31층
현 매물 30층
현 매물 30층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)일동
시행 대한토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
241대
주차
세대당 1.2
6대
승강기
동당 3.0
63대
CCTV
세대당 0.31
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.1㎡ (약 26.1평)
198세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
579m
세연고등학교
중
551m
대연중학교
중
729m
해연중학교 ★ 단지 추천
초
331m
대연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
250m
부산 도시철도 2
못골역
463m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남구청,남부교육청) 병원(부산고려) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(유엔기념) 기타(대연시장)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
779평
2,576㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,576.0㎡
≈
779.2평
소유
법인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1375-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
179억 1,092만원
6,953,000원/㎡ × 2,576.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
6,953,000원/㎡
▲
+125.0%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
일반도로
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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