D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,930,000원
693만
감정가 6,930,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
69만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반송동 216-188
2025년09월01일
- 이 사건 부동산소재지내 2층 주택의 제시외 건물(해운대구 윗반송로 47-8)이 존재하고 있으며, 소유자 정의영 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인이 제시외 건물을 점유 사용하고 있으며, 1층은 거주자가 없고 2층에서 자신과 형님이 함께 생활하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
693만원
입찰 보증금
69만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 693만원 |
토지 개요 사건 매물
11평
36㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
36.0㎡
≈
10.9평
토지
하천
부산광역시 해운대구 반송동 216-188
토지 정보 VWorld
11평
36㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36.0㎡
≈
10.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
부산광역시 해운대구 반송동 · 216-188
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,122만원
867,300원/㎡ × 36.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
867,300원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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