특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 지분매각 ①지분매각
- 토지지분 ①지분매각
- 공유자우선매수 ③공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
5,190,000원
519만
감정가 6,930,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
48만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반송동 216-188
2025년09월01일
- 이 사건 부동산소재지내 2층 주택의 제시외 건물(해운대구 윗반송로 47-8)이 존재하고 있으며, 소유자 정의영 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인이 제시외 건물을 점유 사용하고 있으며, 1층은 거주자가 없고 2층에서 자신과 형님이 함께 생활하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
485만원
▼ 30% 감정가 693만
입찰 보증금
48만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
693만→485만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 693만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 485만원 |
토지 개요 사건 매물
11평
36㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
36.0㎡
≈
10.9평
토지
하천
부산광역시 해운대구 반송동 216-188
토지 정보 VWorld
11평
36㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36.0㎡
≈
10.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
부산광역시 해운대구 반송동 · 216-188
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,122만원
867,300원/㎡ × 36.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
867,300원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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