특수권리·특수조건
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- 선순위가처분 가처분 2022-09-19 정현만
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
158,200,000원
1억 5,820만
감정가 226,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,582만원
실거래 대비
▼ 5.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 서해재송아파트
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5 서해재송아파트 2층103-103호
철근콘크리트조
99.74㎡
#2
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5
대 6612.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5 서해재송아파트 2층103-103호
2025년10월17일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 채무자 박명옥 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5
2025년10월29일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
1억 5,820만원
▼ 30% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
1,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,600만→1억 5,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 5,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서해재송아파트
2층103-103호
재송1로60번길 16 (재송동,서해재송아파트)
전유
· 단독 소유 부분
68세대
총 세대
4동
동수
1982
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 3건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 3건
39평형
공급 ~127㎡
전용 98㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
센텀고등학교
중
753m
재송여자중학교
초
374m
재송초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
재송역역
353m
동해선
센텀역역
829m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,000평
6,613㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,612.7㎡
≈
2,000.3평
소유
개인
· 공유 340인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1080-5
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 287만원
2,541,000원/㎡ × 6,612.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,541,000원/㎡
▲
+142.0%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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