D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
643,000,000원
6억 4,300만
감정가 643,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,430만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 우동 1559 센텀마티안 101동 23층2302호
2025년10월29일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 김정년 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의 한 바, 자신은 이 사건 부동산의 소유자로 현재 소유자 부부가 모두 점유사용하면서 거주하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
6억 4,300만원
입찰 보증금
6,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀마티안
101동 23층2302호
해운대로469번길 181 (우동,센텀마티안)
전유
· 단독 소유 부분
199세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한웅건설주식회사
시행 우동5구역 주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
278대
주차
세대당 1.4
6대
승강기
동당 3.0
114대
CCTV
세대당 0.57
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
28평형
공급 ~92㎡
전용 70㎡ · 78건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 55건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.8㎡ (약 22.9평)
199세대 구성
인근 학교
직선거리
고
443m
부산해군과학기술고등학교
중
821m
해강중학교
초
406m
강동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
226m
동해선
벡스코역역
환승
438m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,873평
6,192㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,191.7㎡
≈
1,873.0평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1559
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
208억 1,649만원
3,362,000원/㎡ × 6,191.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,362,000원/㎡
▲
+7.5%
· 연평균 +2.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도로
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.