D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
628,000,000원
6억 2,800만
감정가 628,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,280만원
실거래 대비
▲ 23.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 17층101동1706호
2025년11월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이종흔 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
6억 2,800만원
입찰 보증금
6,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광안케이씨씨스위첸하버뷰
17층101동1706호
민락수변로 49 (민락동,광안케이씨씨스위첸하버뷰)
전유
· 단독 소유 부분
294세대
총 세대
2동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 KCC건설
시행 엠디엠플러스
단지 시설K-apt V4 detail
315대
주차
세대당 1.07
6대
승강기
동당 3.0
217대
CCTV
세대당 0.74
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.60
19평형
공급 ~62㎡
전용 24㎡ · 85건
20평형
공급 ~65㎡
전용 25㎡ · 33건
31평형
공급 ~104㎡
전용 40㎡ · 239건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.7㎡ (약 11.1평)
294세대 구성
인근 학교
직선거리
중
874m
한바다중학교
초
812m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
1.3km
부산 도시철도 2
금련산역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,549평
5,120㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,120.0㎡
≈
1,548.8평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 181-79
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 6,592만원
5,091,000원/㎡ × 5,120.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,091,000원/㎡
▲
+136.8%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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