D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,468,265,000원
14억 6,826만
감정가 2,996,460,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
4,682만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53
#2
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-1
3500㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-8
6400㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-15
1999㎡
#5
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-22
64㎡
#6
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-28
3305㎡
#7
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-29
972㎡
#8
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-34
4468㎡
#9
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-35
820㎡
#10
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45
1473㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53
2024-05-10 10:30
- *공실 상태이고 목재 등이 조금 있음
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-1
- *갈대 등 잡풀로 이루어져 있음
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-8
- *공사용 자재와 석재가 조금 쌓여 있으며 일부에 농작물을 경작중임
- *잡풀, 잡목이 있고 일부는 소로로 이용중임
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-15
- *지목은 유지이나 아스팔트로 포장된 소로임
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-22
- *지목은 전이나 묵전이고 제시외 컨테이너 2동 있음(컨테이너 1동은 인접 건물에서 사용하는 것으로 보임)
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-28
- *지목은 전이나 일부는 비포장 소로로 보이고 일부는 잡풀로 이루어진 묵전임
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-29
- *지목은 전이나 잡풀로 이루어진 묵전이고 일부에 석재가 쌓여 있음
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-34
- *지목은 전이나 잡목과 잡풀로 이루어진 묵전
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-35
- *지목은 전이나 잡풀로 이루어진 묵전이고 제시외 컨테이너 2동 있음
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45
- *유지로 잡목과 잡풀이 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
14억 6,826만원
▼ 51% 감정가 29억 9,646만
입찰 보증금
1억 4,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 9,646만→14억 6,826만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,778만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 29억 9,646만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 20억 9,752만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 14억 6,826만원 |
토지 개요 사건 매물
6,958평
23,001㎡
99
건물 매물
10건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53
물건 #2
3,500.0㎡
≈
1,058.7평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-1
물건 #3
6,400.0㎡
≈
1,936.0평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-8
물건 #4
1,999.0㎡
≈
604.7평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-15
물건 #5
64.0㎡
≈
19.4평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-22
물건 #6
3,305.0㎡
≈
999.8평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-28
물건 #7
972.0㎡
≈
294.0평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-29
물건 #8
4,468.0㎡
≈
1,351.6평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-34
물건 #9
820.0㎡
≈
248.0평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-35
물건 #10
1,473.0㎡
≈
445.6평
토지
99
경상남도 고성군 고성읍 우산리 190-45
토지 정보 VWorld
1,059평
3,500㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,500.0㎡
≈
1,058.7평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 고성읍 우산리 · 190-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,760만원
133,600원/㎡ × 3,500.0㎡
▲
감정가 641%
2026년 기준
133,600원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설(운전학원)
사용승인
1993년 8월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
482.4㎡ · 대지 9,900.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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