특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2004-10-08 김월곤
- 병합·중복 관련사건: 2024타경25901
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,984,181,000원
19억 8,418만
감정가 4,428,975,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
9,841만
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 노블리안모텔
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔)
#2
경상남도 거제시 고현동 209-12
735㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제중앙로 1850-1 (고현동,노블리안모텔)
2024-04-11 16:09
- *본 건 근린생활시설 및 숙박시설로 현재 리모델링 공사중에 있으며, 방문시 폐문으로 본 건 출입구에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
19억 8,418만원
▼ 55% 감정가 44억 2,897만
입찰 보증금
1억 9,841만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
44억 2,897만→19억 8,418만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 44억 2,897만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 35억 4,318만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 28억 3,454만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 19억 8,418만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위락시설
· 위락시설
건축물명
노블리안모텔
사용승인
2004년 3월 · 허가 2003-04-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
400.2㎡ · 대지 501.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
· 용적률 80%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
222평
735㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
735.0㎡
≈
222.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 209-12
특성
이용상황
주상용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,962만원
1,292,000원/㎡ × 735.0㎡
▲
감정가 466%
2026년 기준
1,292,000원/㎡
▲
+24.2%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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