D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
292,276,320원
2억 9,227만
감정가 292,276,320원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,922만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-97
4㎡
#2
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814
290㎡
#3
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814-1
104㎡
#4
· 1동
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814 1동
벽돌조 평스라브지붕 단층 단독주택(다가구주택)
80.34㎡
벽돌조 평스라브지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소)
14.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-97
2025-06-10 17:50
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814-1
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814 1동
- 본건 전입신고된 강대용은 채무자임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 강시우, 윤선순은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 9,227만원
입찰 보증금
2,922만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 9,227만원 |
토지 개요 사건 매물
145평
478㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
4.0㎡
≈
1.2평
토지
02
경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-97
물건 #2
290.0㎡
≈
87.7평
토지
02
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814
물건 #3
104.0㎡
≈
31.5평
토지
02
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814-1
물건 #4
1동
80.3㎡
≈
24.3평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 삼동면 동천리 814 1동
토지 정보 VWorld
1평
4㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4.0㎡
≈
1.2평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 물건리 · 16-97
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8만원
22,000원/㎡ × 4.0㎡
▲
감정가 332132%
2026년 기준
22,000원/㎡
▲
+12.2%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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