D-4
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,294,000원
4,829만
감정가 176,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
482만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 72% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포중앙로 123, 1층105호 (옥포동,영진힐타운)
2025-08-21 11:51
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음(세대 앞 현재 공실이라 점유자 없다는 안내문 있음).
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 국산로 167, 1층105호 (옥포동,영진엘르빌)
- *본건 해동검도(학원)로 방문시 점유자 만날 수 없어 전화로 통화한바 임차인 장인명씨(상가건물임대차현황서 상 임차인) 점유하여 학원 운영중에 있다고 함.
- *전입세대 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4,829만원
▼ 73% 감정가 1억 7,600만
입찰 보증금
482만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 73%
1억 7,600만→4,829만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 4,080만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 9,856만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,899만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4,829만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영진TheHill
2층201호
·
철근콘크리트구조
옥포로16길 7
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
12세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
404%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.5km
거제옥포고등학교
중
645m
옥포중학교
초
208m
옥포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
97평
321㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
321.3㎡
≈
97.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 535-37
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,246만원
1,097,000원/㎡ × 321.3㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
1,097,000원/㎡
▲
+78.4%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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