판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,553,444,000원
25억 5,344만
감정가 2,553,444,000원
다음 매각기일
11-05
D-6
입찰 보증금
2억
5,534만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 마전동 459-1
2026-03-30 12:20
- - 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함
경기도 양주시 마전동 459-2
2026-04-01 11:10
- - 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
25억 5,344만원
입찰 보증금
2억 5,534만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-6 진행 | 25억 5,344만원 |
토지 개요 사건 매물
181평
599㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
599.4㎡
≈
181.3평
토지
하천
경기도 양주시 마전동 459-2
토지 정보 VWorld
181평
599㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
599.4㎡
≈
181.3평
소유
법인
소재
경기도 양주시 마전동 · 459-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 865만원
848,600원/㎡ × 599.4㎡
▲
감정가 502%
2026년 기준
848,600원/㎡
▲
+3.5%
· 연평균 +1.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시개발구역
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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