D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
635,357,000원
6억 3,535만
감정가 1,296,647,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
6,353만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 능포동 523-1
1698㎡
#2
경상남도 거제시 능포동 523-66
59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 능포동 523-1
2025-08-18 15:00
- *본건 토지 현황 주차장 용지로 현재 방치되어 있는 상태이고,지상에 소유자 소유의 제시외 건물(사무실)소재하고,현재 점유자 없이 방치되어 있는 것으로 보이나,실제 점유및 임대차 관계는 알수 없었음.
- *전입세대열람한바 전입자 없음.
- *상가건물임대차 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
경상남도 거제시 능포동 523-66
- *본건 현황 묵전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
6억 3,535만원
▼ 51% 감정가 12억 9,664만
입찰 보증금
6,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 9,664만→6억 3,535만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,474만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 12억 9,664만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 9억 765만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6억 3,535만원 |
토지 개요 사건 매물
532평
1,757㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,698.0㎡
≈
513.6평
토지
임야
경상남도 거제시 능포동 523-1
물건 #2
59.0㎡
≈
17.8평
토지
임야
경상남도 거제시 능포동 523-66
토지 정보 VWorld
514평
1,698㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,698.0㎡
≈
513.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 능포동 · 523-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,918만원
394,100원/㎡ × 1,698.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
394,100원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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