특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -지상에 분묘 2기 소재, 분묘 ② 수풀우거짐 심하고 관리되지 못하여 봉분형태 불분명하며, 육안상 확인되지 않는 분묘소재 가능함
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 -최저매각가격은 제시 외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
74,608,440원
7,460만
감정가 77,275,110원
다음 매각기일
11-05
D-9
입찰 보증금
746만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소정면 고등리 산103-2
2026-07-10 16:00
- 현황상 임야로, 연고미상의 분묘가 소재하며, 점유 및 임대차 관계는 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7,460만원
▼ 3% 감정가 7,727만
입찰 보증금
746만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-9 진행 | 7,460만원 |
토지 개요 사건 매물
2,125평
7,025㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,025.0㎡
≈
2,125.1평
토지
제방
세종특별자치시 소정면 고등리 산103-2
토지 정보 VWorld
2,125평
7,025㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,025.0㎡
≈
2,125.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
세종특별자치시 소정면 고등리 · 103-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,772만원
5,370원/㎡ × 7,025.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
5,370원/㎡
▲
+17.2%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
임업진흥권역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
녹지구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
접함
일반공업지역
접함
추가 규제 (3)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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