특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (3611037027105350001, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경601459
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
451,561,000원
4억 5,156만
감정가 451,561,000원
다음 매각기일
11-05
D-9
입찰 보증금
4,515만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 전의면 관정리 532-2
226㎡
#2
세종특별자치시 전의면 관정리 535-1
848㎡
#3
세종특별자치시 전의면 관정리 535-3
3319㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 전의면 관정리 532-2
2026-07-10 15:00
- 현황상 대부분 전이며, 일부는 도로로 이용 중임
- 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 535-1
- 현황상 답으로, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 전의면 관정리 535-3
- 일부는 전, 일부는 답, 일부는 도로로 이용 중이며, 경량철골조 창고 1동, 경량철골조 비가림시설 1동, 비닐하우스 1동이 소재함
- 채무자 겸 소유자 김상기에게 문의한 바, 제시외건물은 모두 소유자 소유라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 5,156만원
입찰 보증금
4,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-9 진행 | 4억 5,156만원 |
토지 개요 사건 매물
1,329평
4,393㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
226.0㎡
≈
68.4평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 관정리 532-2
물건 #2
848.0㎡
≈
256.5평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 관정리 535-1
물건 #3
3,319.0㎡
≈
1,004.0평
토지
임야
세종특별자치시 전의면 관정리 535-3
토지 정보 VWorld
68평
226㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
226.0㎡
≈
68.4평
소유
개인
소재
세종특별자치시 전의면 관정리 · 532-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,010만원
44,700원/㎡ × 226.0㎡
▲
감정가 4470%
2026년 기준
44,700원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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