D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
94,512,870원
9,451만
감정가 94,512,870원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
945만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
263.1㎡
#2
경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5
49.5㎡
#3
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
벽돌조적조 슬래브지붕 단층주택
76.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
2025-11-27 15:22
경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
- 본건 전입신고된 이승미는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 현장에서 거주인 이동원 면담한 바, 채무자 박선지와 임대차 계약서를 작성하지 않고 입주 당시 180만 원을 일시불로 납입한 뒤로 월세 없이 3~4년 동안 거중이라 진술하여 점유자로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
9,451만원
입찰 보증금
945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 9,451만원 |
토지 개요 사건 매물
118평
389㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
263.1㎡
≈
79.6평
토지
02
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
물건 #2
49.5㎡
≈
15.0평
토지
02
경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5
물건 #3
76.8㎡
≈
23.2평
건물
02
일반건물
경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1
토지 정보 VWorld
80평
263㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.1㎡
≈
79.6평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 서면 남상리 · 1059-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,099만원
79,800원/㎡ × 263.1㎡
▲
감정가 450%
2026년 기준
79,800원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
도로구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1996년 7월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
76.8㎡ · 대지 239.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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