D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
560,129,400원
5억 6,012만
감정가 560,129,400원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
5,601만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 고성읍 성내리 98-3
451㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 성내리 98-3
철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 주택
영업소 및 보일러실
1층 231.14㎡
내역,주택 32.30㎡
영업소(목욕탕) 175.84㎡
영업소(점포) 23.0㎡
2층 231.67㎡
내역 주택 33.12㎡
영업소(목욕탕) 175.55㎡
영업소(점포) 23.0㎡
지하...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 성내리 98-3
2025-12-01 15:50
경상남도 고성군 고성읍 성내리 98-3
- *목욕탕 및 점포는 상당기간 운영하지 않은 것으로 보이고 주택도 사람이 거주하지 않는 것으로 보임
- *방문시 출입문 모두 잠겨있으며 점유자를 만나지 못하여 안내문 부착함.
- *전입세대열람한바 소유자전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 6,012만원
입찰 보증금
5,601만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5억 6,012만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 주택, 근린생활시설
사용승인
1984년 12월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
530.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
136평
451㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
451.0㎡
≈
136.4평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 성내리 · 98-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,451만원
919,100원/㎡ × 451.0㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
919,100원/㎡
▲
+14.6%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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