D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 거류면 거류로 511-6, 101동 3층401호 (포레스트힐)
2025-02-10 14:40
- -현재 몽골인 암가랑(SODGEREL AMGALAN, 남, 30대), 같은 몽골인 도나(여, 30대) 부부가 채무자 로부터 임차하여 거주하고 있음.
- (※ 위 두 사람 모두 비교적 한국어에 능통함 )
- -조사 당시 집에 있던 위 몽골인 도나에게 이 건 설명 및 안내문 교부하였고, 회사에 근무 중이던 남편 암가랑에게도 전화로 고지함
- -암가랑을 통하여 연락받은 채무자가 도나의 휴대폰으로 전화를 걸어와 채무자에게도 내용 고지함
- -전입세대확인서 열람한바 전입자 없으며, 외국인체류확인서는 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포레스트힐
포레스트힐1차
101동 3층401호
거류로 511-6 (포레스트힐)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
1.1km
고성동중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
451평
1,491㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,491.0㎡
≈
451.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 거류면 신용리 · 1390-5
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,118만원
101,400원/㎡ × 1,491.0㎡
▲
감정가 105%
2026년 기준
101,400원/㎡
▲
+133.1%
· 연평균 +11.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
사방지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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