특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
25,480,000원
2,548만
감정가 25,480,000원
다음 매각기일
11-05
D-7
입찰 보증금
254만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 728-55
2026-01-17 10:37
- 이 사건 부동산은 테헤란로30길 20 ~ 47(도로명주소) 인접 도로임. 다만, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자 기타 인근 주민을 만날 수 없어 점유관계가 확인되지 않으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강남구 역삼동 725-72
- 이 사건 부동산은 테헤란로30길 22(도로명주소) 인접 도로임. 다만, 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 점유자 기타 인근 주민을 만날 수 없어 점유관계가 확인되지 않으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
2,548만원
입찰 보증금
254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-7 진행 | 2,548만원 |
토지 개요 사건 매물
168평
557㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
557.0㎡
≈
168.5평
토지
99
서울특별시 강남구 역삼동 728-55
토지 정보 VWorld
168평
557㎡
주거지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
557.0㎡
≈
168.5평
소유
개인
· 공유 58인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 728-55
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,699만원
2,921,000원/㎡ × 557.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,921,000원/㎡
▲
+130.0%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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