특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록[1,5] 맹지임 · 도로접면 맹지 (4831035021200940000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831035021100290003, 2026년)
- 농취증 -목록[5,6] 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
226,437,000원
2억 2,643만
감정가 631,800,680원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,264만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94
185㎡
#2
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6
233㎡
#3
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5
355㎡
#4
· 1동
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 57.59㎡
#5
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3
1655㎡
#6
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2
1324㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94
2025-04-24 12:10
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 2,643만원
▼ 64% 감정가 6억 3,180만
입찰 보증금
2,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6억 3,180만→2억 2,643만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 6억 3,180만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 5억 544만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 435만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 2,348만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 2,643만원 |
토지 개요 사건 매물
1,152평
3,810㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94
물건 #2
233.0㎡
≈
70.5평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-6
물건 #3
355.0㎡
≈
107.4평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-5
물건 #4
1동
57.6㎡
≈
17.4평
건물
대지
일반건물
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 산94 1동
물건 #5
1,655.0㎡
≈
500.6평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-3
물건 #6
1,324.0㎡
≈
400.5평
토지
대지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 29-2
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 · 94
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32만원
1,760원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 194042%
2026년 기준
1,760원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2017년 8월 · 허가 2015-07-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
57.6㎡ · 대지 355.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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