특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 최저매각가격은 분묘로 인한 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (3171034026201420000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
80,647,350원
8,064만
감정가 80,647,350원
다음 매각기일
11-05
D-9
입찰 보증금
806만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 산142
2026-06-17 13:41
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-11-05
10:00
133호 경매 법정
최저매각가
8,064만원
입찰 보증금
806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
16:00
133호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-05 | D-9 진행 | 8,064만원 |
토지 개요 사건 매물
5,482평
18,123㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
18,123.0㎡
≈
5,482.2평
토지
제방
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 산142
토지 정보 VWorld
5,482평
18,123㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 11건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,123.0㎡
≈
5,482.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 · 142
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,488만원
3,580원/㎡ × 18,123.0㎡
▲
감정가 124%
2026년 기준
3,580원/㎡
▲
+225.5%
· 연평균 +17.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (11)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
공익용산지
저촉
공장설립승인지역
저촉
농림지역
저촉
도립공원
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연환경보전지역
저촉
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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