부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 양산시 하북면 백록리 271

법원·사건

울산지방법원 ·2026타경10489 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-11-05 10:00 ·133호 경매 법정

물건

주차장 1661㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

경상남도 양산시 하북면 백록리 271

1661㎡

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-14

646㎡

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-15

687㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 양산시 하북면 백록리 271 2026-05-07 12:43

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-14

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-15

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, `토지는 발급대상이 아니다`는 사유로 발급받지 못함(상가건물 임대차현황서 첨부함).

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-8 진행 중 1차 매각기일

2026-11-05 10:00 133호 경매 법정

최저매각가 10억 8,144만원

입찰 보증금 1억 814만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-11-12 16:00 133호 경매법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-11-05	D-8 진행	10억 8,144만원

토지 개요 사건 매물

906평

2,994㎡

대지

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

1,661.0㎡ ≈ 502.5평

토지 대지

경상남도 양산시 하북면 백록리 271

물건 #2

646.0㎡ ≈ 195.4평

토지 대지

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-14

물건 #3

687.0㎡ ≈ 207.8평

토지 대지

경상남도 양산시 하북면 백록리 271-15

토지 정보 VWorld

502평

1,661㎡

녹지지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 주차장 · 토지대장

면적 1,661.0㎡ ≈ 502.5평

소유 개인

소재 경상남도 양산시 하북면 백록리 · 271

특성

이용상황 주거기타

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

3억 1,791만원

191,400원/㎡ × 1,661.0㎡

▲ 감정가 340%

2026년 기준

191,400원/㎡

▲ +65.0% · 연평균 +5.0% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (1)

가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

물건 전체 내역 (3)

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기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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