특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20250424) 후 재기일(20261105)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.05
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
221,440,000원
2억 2,144만
감정가 346,000,000원
다음 매각기일
11-05
D-9
입찰 보증금
2,214만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3, 106동 22층2202호 (코오롱하늘채1차아파트)
2023-11-02 13:25
- 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 확인서 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1 참조].
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-11-05
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2억 2,144만원
▼ 36% 감정가 3억 4,600만
입찰 보증금
2,214만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
3억 4,600만→2억 2,144만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,715만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-13 | 유찰 | 3억 4,600만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 2억 7,680만원 |
| 3 | 2025-04-24 | 매각 | 2억 2,144만원 |
| 4 | 2026-11-05 | D-9 진행 | 2억 2,144만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코오롱하늘채1차아파트
106동 22층2202호
호원로 361-3 (코오롱하늘채1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,040세대
총 세대
22동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,095대
주차
세대당 1.03
45대
승강기
동당 2.0
289대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 262건
28평형
공급 ~93㎡
전용 72㎡ · 135건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 228건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 36건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 25건
67평형
공급 ~221㎡
전용 171㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.0㎡ (약 25.1평)
1,994세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
982m
호암중학교
중
1.0km
호계중학교 ★ 단지 추천
초
212m
호계초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,080평
82,909㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,909.0㎡
≈
25,079.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
597억 6,909만원
720,900원/㎡ × 82,909.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
720,900원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일단의주택단지조성사업지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
용도구역기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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