특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4824031021100150004, 2026년)
- 농취증 -목록1,3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함.(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경985, 2026타경45
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
729,576,000원
7억 2,957만
감정가 1,042,251,060원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
7,295만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
743㎡
#2
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택
1층 147.25㎡
2층 99.28㎡
부속건물
벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 2.72㎡
#3
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-4
864㎡
#4
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-16
1005㎡
#5
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-17
396㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
2025-09-12 14:34
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
2025-09-19 10:23
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 전입신고된 이희근은 채무자임 채무자 이희근 면담함.
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-4
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-16
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-17
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 2,957만원
▼ 30% 감정가 10억 4,225만
입찰 보증금
7,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,225만→7억 2,957만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 10억 4,225만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 7억 2,957만원 |
토지 개요 사건 매물
954평
3,155㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
743.0㎡
≈
224.8평
토지
02
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
물건 #2
147.2㎡
≈
44.5평
건물
02
일반건물
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-3
물건 #3
864.0㎡
≈
261.4평
토지
02
경상남도 사천시 정동면 고읍리 15-4
물건 #4
1,005.0㎡
≈
304.0평
토지
02
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-16
물건 #5
396.0㎡
≈
119.8평
토지
02
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-17
토지 정보 VWorld
225평
743㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
743.0㎡
≈
224.8평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 고읍리 · 15-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,396만원
180,300원/㎡ × 743.0㎡
▲
감정가 778%
2026년 기준
180,300원/㎡
▲
+182.2%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2008년 8월 · 허가 2008-05-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
249.2㎡ · 대지 660.0㎡
세대·호
1세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 23%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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