D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
641,787,550원
6억 4,178만
감정가 641,787,550원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
6,417만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3
1655㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3 주건축물제1동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
300㎡
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
84.64㎡
부속건물
일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층
피로티주차장 및 숙소
1층
2층 99.15㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-4
295㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3
2025-09-19 15:36
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3 주건축물제1동
- 본건 전입신고된 김지태는 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 4,178만원
입찰 보증금
6,417만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6억 4,178만원 |
토지 개요 사건 매물
681평
2,250㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,655.0㎡
≈
500.6평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3
물건 #2
주건축물제1동
300.0㎡
≈
90.7평
건물
99
일반건물
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-3 주건축물제1동
물건 #3
295.0㎡
≈
89.2평
토지
99
경상남도 산청군 단성면 남사리 194-4
토지 정보 VWorld
501평
1,655㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,655.0㎡
≈
500.6평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 남사리 · 194-3
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,833만원
71,500원/㎡ × 1,655.0㎡
▲
감정가 542%
2026년 기준
71,500원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2003년 8월 · 허가 2002-12-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
483.8㎡ · 대지 1,655.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
4대
· 실내 4 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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