D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
266,000,000원
2억 6,600만
감정가 266,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,660만원
실거래 대비
▲ 17.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 금산면 장사리 965-1 금산아이파크 106동 17층1702호
2025-11-05 12:45
- 채무자의 언니 하영숙 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 6,600만원
입찰 보증금
2,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금산아이파크
106동 17층1702호
중천로 82 (금산아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
735세대
총 세대
11동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
798대
주차
세대당 1.09
25대
승강기
동당 2.3
153대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 84건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 187건
41평형
공급 ~134㎡
전용 101㎡ · 17건
47평형
공급 ~154㎡
전용 116㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.3㎡ (약 26.4평)
735세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
268m
진주동중학교 ★ 단지 추천
초
338m
금호초등학교 ★ 단지 추천
초
51.8km
금산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(금산면사무소,우체국) 병원(미소가정의학과,복음의원) 공원(월아산공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,593평
38,324㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,323.5㎡
≈
11,592.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 금산면 장사리 · 965-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
406억 9,955만원
1,062,000원/㎡ × 38,323.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,062,000원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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