D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▲ 3.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 75-3 럭키강변아파트 1동 12층이1202호
2025-11-03 17:10
- 본건 전입신고된 박진규는 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 5,800만원
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
럭키강변아파트
1동 12층이1202호
·
철근콘크리트구조
남강로 1407 (하대동,럭키강변아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
150세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 럭키개발(주)
시행 경상대학직장주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
51대
주차
세대당 0.34
5대
승강기
동당 5.0
31대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
28평형
공급 ~92㎡
전용 74㎡ · 38건
28평형
공급 ~93㎡
전용 75㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.3㎡ (약 22.5평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
진주중앙고등학교
중
270m
진명여자중학교
초
359m
동진초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(하대동사무소) 병원(복지의원) 대형상가(탑마트)
복지관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,357평
4,487㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,486.9㎡
≈
1,357.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 75-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 9,396만원
957,000원/㎡ × 4,486.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
957,000원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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