D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,215,980,300원
12억 1,598만
감정가 1,215,980,300원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
2,159만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 고현동 223-1
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 19.74㎡
1층 11.04㎡
2층 173.44㎡
3층 173.44㎡
4층 149.85㎡
#2
경상남도 거제시 고현동 222-15
4㎡
#3
경상남도 거제시 고현동 223-1
308㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 223-1
2025-08-28 12:51
- *본 건 1층 주차장 및 101호,2층 201,202,203,205호,3층 301,302,303,305호,4층 501,502호 다가구주택으로 이용중이고,101호 폐문,201호 박한민점유(미전입),202호 윤서원점유(전입),203호 회사기숙사(계약자 서경찬,직원 이호승점유(전입),205호 석성욱점유(전입),301호 지영대점유(전입),302호 오상무점유(전입),303호 옥원석점유(전입),305호 김소정점유(전입),501호 노용분점유(전입),502호 최장환점유(전입)하고 있음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 전입된 김은경,김혜수씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.(2명 모두 이전거주자라고 진술함)
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 고현동 222-15
2025-09-02 15:10
경상남도 거제시 고현동 223-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
12억 1,598만원
입찰 보증금
1억 2,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 12억 1,598만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
332㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
19.7㎡
≈
6.0평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 고현동 223-1
물건 #2
4.0㎡
≈
1.2평
토지
02
경상남도 거제시 고현동 222-15
물건 #3
308.0㎡
≈
93.2평
토지
02
경상남도 거제시 고현동 223-1
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 223-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,124만원
848,200원/㎡ × 308.0㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
848,200원/㎡
▲
+19.8%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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