D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
149,000,000원
1억 4,900만
감정가 149,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,490만원
실거래 대비
▲ 16.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 103동 14층1408호
2025-11-11 14:44
- 본건 전입신고된 문성기는 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 4,900만원
입찰 보증금
1,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미진스위트빌
103동 14층1408호
들포길 38 (미진스위트빌)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
4동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 미진이엔시(주)
단지 시설K-apt V4 detail
344대
주차
세대당 0.82
12대
승강기
동당 3.0
32대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
21평형
공급 ~68㎡
전용 50㎡ · 56건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 60건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.8㎡ (약 19.6평)
420세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진교면사무소,파출서,고용안전센터) 병원(청해의원,백의원,진교외과,두레의원,제일치과,아름치과,정치과) 대형상가(진교재래시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,388평
17,812㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,812.0㎡
≈
5,388.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 진교면 고룡리 · 3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 1,937만원
124,600원/㎡ × 17,812.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
124,600원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
주거용지
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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