특수권리·특수조건
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- 유치권 -2026.01.06.자 정상효로 부터 공사대금채권 금8,061,456원에 대하여 유치권신고가 접수되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 매각제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 -목록6,8,10,11 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(원상회복명령 발령여지 있음.미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
893,025,000원
8억 9,302만
감정가 1,275,750,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
8,930만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-1
7161㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-2
1785㎡
#3
경상남도 산청군 단성면 길리 산109
417㎡
#4
경상남도 산청군 단성면 길리 산109-2
369㎡
#5
경상남도 산청군 단성면 길리 산111
2847㎡
#6
경상남도 산청군 단성면 길리 277-1
9612㎡
#7
경상남도 산청군 단성면 길리 277-7
297㎡
#8
경상남도 산청군 단성면 길리 277-8
135㎡
#9
경상남도 산청군 단성면 길리 277-9
7㎡
#10
경상남도 산청군 단성면 길리 277-11
422㎡
#11
경상남도 산청군 단성면 길리 277-12
421㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-1
2025-12-26 16:18
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-2
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 산109
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 산109-2
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 산111
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-1
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-7
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-8
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-9
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-11
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
경상남도 산청군 단성면 길리 277-12
- 본건은 토목공사대금 미납으로 유치권자인 정상효가 점유중이라고 진술함.
- 정상효와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 9,302만원
▼ 30% 감정가 12억 7,575만
입찰 보증금
8,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 7,575만→8억 9,302만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 12억 7,575만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 8억 9,302만원 |
토지 개요 사건 매물
7,101평
23,473㎡
대지
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
7,161.0㎡
≈
2,166.2평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-1
물건 #2
1,785.0㎡
≈
540.0평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 산108-2
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 산109
물건 #4
369.0㎡
≈
111.6평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 산109-2
물건 #5
2,847.0㎡
≈
861.2평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 산111
물건 #6
9,612.0㎡
≈
2,907.6평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-1
물건 #7
297.0㎡
≈
89.8평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-7
물건 #8
135.0㎡
≈
40.8평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-8
물건 #9
7.0㎡
≈
2.1평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-9
물건 #10
422.0㎡
≈
127.7평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-11
물건 #11
421.0㎡
≈
127.4평
토지
대지
경상남도 산청군 단성면 길리 277-12
토지 정보 VWorld
2,166평
7,161㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,161.0㎡
≈
2,166.2평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 길리 · 108-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,549만원
3,560원/㎡ × 7,161.0㎡
▲
감정가 5004%
2026년 기준
3,560원/㎡
▲
+184.8%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
(낙동강)수변구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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