특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록4,6지분매각
- 토지지분 목록4,6지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4885032024106550003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885032024106580000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885032024109150000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885032024109580003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4885032024109640002, 2026년)
- 농취증 -목록1,5,7,9,12,14 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
401,509,000원
4억 150만
감정가 573,584,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
4,015만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 하동군 악양면 신성리 655-3
1035㎡
#2
경상남도 하동군 악양면 신성리 658
169㎡
#3
경상남도 하동군 악양면 신성리 915
502㎡
#4
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-1
542㎡
#5
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-3
1045㎡
#6
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-4
271㎡
#7
경상남도 하동군 악양면 신성리 959
278㎡
#8
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-1
605㎡
#9
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2
304㎡
#10
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-4
307㎡
#11
경상남도 하동군 악양면 신성리 961
1445㎡
#12
경상남도 하동군 악양면 신성리 962
740㎡
#13
경상남도 하동군 악양면 신성리 963
2364㎡
#14
경상남도 하동군 악양면 신성리 964-2
506㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 악양면 신성리 655-3
2025-12-08 16:35
경상남도 하동군 악양면 신성리 658
경상남도 하동군 악양면 신성리 915
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-1
- 본건 전입신고된 이동린은 타지번(경남 하동군 악양면 신성리 918) 소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-3
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-4
경상남도 하동군 악양면 신성리 959
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-1
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-4
경상남도 하동군 악양면 신성리 961
경상남도 하동군 악양면 신성리 962
경상남도 하동군 악양면 신성리 963
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 악양면 신성리 964-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 150만원
▼ 30% 감정가 5억 7,358만
입찰 보증금
4,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,358만→4억 150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 5억 7,358만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 4억 150만원 |
토지 개요 사건 매물
3,059평
10,113㎡
대지
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
1,035.0㎡
≈
313.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 655-3
물건 #2
169.0㎡
≈
51.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 658
물건 #3
502.0㎡
≈
151.9평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 915
물건 #4
542.0㎡
≈
164.0평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-1
물건 #5
1,045.0㎡
≈
316.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-3
물건 #6
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 958-4
물건 #7
278.0㎡
≈
84.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 959
물건 #8
605.0㎡
≈
183.0평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-1
물건 #9
304.0㎡
≈
92.0평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-2
물건 #10
307.0㎡
≈
92.9평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 960-4
물건 #11
1,445.0㎡
≈
437.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 961
물건 #12
740.0㎡
≈
223.8평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 962
물건 #13
2,364.0㎡
≈
715.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 963
물건 #14
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
경상남도 하동군 악양면 신성리 964-2
토지 정보 VWorld
313평
1,035㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,035.0㎡
≈
313.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 악양면 신성리 · 655-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,370만원
22,900원/㎡ × 1,035.0㎡
▲
감정가 2420%
2026년 기준
22,900원/㎡
▲
+218.1%
· 연평균 +16.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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