기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경6603
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
91,035,000원
9,103만
감정가 91,035,000원
다음 매각기일
11-03
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (150)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 2
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 680-4
2807㎡
18억 2,252만원
물건 3
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-1
830㎡
5억 7,196만원
물건 4
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 726-1
628㎡
3억 6,629만원
물건 5
건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 729-1
2633㎡
21억 2,895만원
물건 6
건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 730-1
1314㎡
9억 2,211만원
물건 7
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 865-1
1891㎡
1억 2,291만원
물건 8
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 891
2294㎡
1억 8,122만원
물건 9
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 930
4648㎡
20억 7,601만원
물건 10
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1198-2
1143㎡
7억 850만원
물건 11
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1869
3319㎡
1억 122만원
물건 12
토지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2004
1852㎡
3억 5,738만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 연동 292-51
2024년07월24일
- - 소재지2. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 신대로12길 9
2024년08월19일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 7. 24.자) 현재, 전입세대주 없음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 7. 24.자) 현재, 1.농업회사법인 제주업 주식회사(JEJU-UP, 대표자:김창업) 2.박재범이 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 680-4
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 681-1
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 681-2
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-1
- 소재지21(신례리 730-1) 현장에서 만난 소유자 김창업은
- 본건 토지는 고은정과 2020년에 계약기간 10년으로
- 임대차계약서를 작성하여 임대하였다고 진술하였음.
- 소유자 김창업은 더 이상의 진술을 거부하여 구체적인 사항을
- 조사할 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-10
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 724-11
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로 7135
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
- 전입세대확인서 발급일(2024.07.24.자) 현재 신초이가
- 전입세대주로 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 726-1
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 726-2
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 729-1
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 중산간동로7141번길 6
- 아래 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 730-1
- 소재지21(신례리 730-1) 현장에서 만난 채무자 겸 소유자
- 김창업은 본건 토지, 제시 건물 및 제시외 건물들은 자신이
- 점유 사용중이고, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하신로311번길 29
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
- 전입세대확인서 발급일(2024.07.24.자) 현재 박경렬,
- 이동욱이 각 전입세대주로 가족들과 전입되어 있음
- 상가건물임대차현황서 조사일(2024.08.02.자) 현재
- 등록된 임차인은 없음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하신로311번길 29
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
- 전입세대확인서 발급일(2024.07.24.자) 현재 소유자 김창업이
- 전입세대주로 가족들과 전입되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 865-1
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 891
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 930
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 931-1
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 931-2
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1198-2
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1198-6
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1201
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 1869
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2004
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2004-1
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4431
- 위 소재지21(신례리 730-1)에 기재사항 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101법정
최저매각가
9,103만원
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | 대기 | 9,103만원 |
토지 개요 사건 매물
437평
1,445㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #35
1,445.0㎡
≈
437.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4431
토지 정보 VWorld
437평
1,445㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,445.0㎡
≈
437.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 · 4431
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,022만원
48,600원/㎡ × 1,445.0㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
48,600원/㎡
▲
+235.2%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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