D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
394,000,000원
3억 9,400만
감정가 394,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,940만원
실거래 대비
▲ 2.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 103동 9층903호
2025-11-25 10:26
- 본건 전입신고된 김동언은 채무자임. 채무자 김동언 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,400만원
입찰 보증금
3,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진주강남동일동미라주
103동 9층903호
진주대로891번길 56 (강남동,진주강남동일동미라주)
전유
· 단독 소유 부분
394세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 55건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 240건
43평형
공급 ~143㎡
전용 110㎡ · 77건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
진주기계공업고등학교
중
352m
진주남중학교
초
342m
천전초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,570평
8,495㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,494.9㎡
≈
2,569.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 강남동 · 387
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
149억 4,252만원
1,759,000원/㎡ × 8,494.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,759,000원/㎡
▼
-1.5%
· 연평균 -0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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