D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
22,832,860원
2,283만
감정가 22,832,860원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
228만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17
132㎡
#2
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17
철근콘크리트조 및 연와조 슬래브
지붕 2층주택 및 지하실 창고
1층 연와조주택 67.24㎡
2층 블록조주택 49.28㎡
지하실 철근콘크리트조 창고
8.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17
2025-12-29 15:50
- 본건 지번(경남 하동군 하동읍 읍내리 114-17)에는 복수의 도로명 주소가 부여되어 있으며 본건에 전입신고된 윤두곤은 타지번(경남 하동군 하동읍 읍내리 114-18, 도로명주소 경남 하동군 하동읍 수박등길 6-20)지상 소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 114-17
- 본건 전입신고된 최동준은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2,283만원
입찰 보증금
228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,283만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 창고, 주택
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
51%
대지 대비
용적률
88%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
하동고등학교
중
583m
하동중앙중학교
초
698m
하동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 · 114-17
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,592만원
347,900원/㎡ × 132.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
347,900원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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