특수권리·특수조건
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- 유치권 -심지현으로 부터 2026.02.23.자 유치권 신고(하자 보수 공사비용등 금33,057,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,272,110,000원
12억 7,211만
감정가 1,817,299,900원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
2,721만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 신안동 34-34
455.9㎡
#2
경상남도 진주시 신안동 34-34
철근콘크리트조 슬래브지붕
3층 여관및 보일라실
1층 177.76㎡
(내역 여관)
2층 172.50㎡
(내역 여관)
3층 83.70㎡
(내역 여관)
지하 49.50㎡
(내역 보일라실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 신안동 34-34
2026-01-19 13:55
경상남도 진주시 신안동 34-34
- 본건 전입신고된 박봉열은 호텔 방한칸 거주자라고 진술함. 박봉열은 임차인 심지현의 전차인이며 임대차 계약 내용은 기억나지 않는다고 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 심지현은 임차인이라고 함.
- 심지현과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
12억 7,211만원
▼ 30% 감정가 18억 1,729만
입찰 보증금
1억 2,721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 1,729만→12억 7,211만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 18억 1,729만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 7,211만원 |
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
455.9㎡
≈
137.9평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 신안동 · 34-34
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,385만원
1,171,000원/㎡ × 455.9㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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