특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4831033025103260001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033025103270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033025103590000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033025103600000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033025103610000, 2026년)
- 농취증 [목록 1, 3~7] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,437,972,000원
44억 3,797만
감정가 6,339,960,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4억
4,379만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 326-1
552㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327
150㎡
#3
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327-2
9647㎡
#4
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 328
8847㎡
#5
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 359
30㎡
#6
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 360
1372㎡
#7
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 361
4431㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 326-1
2025-11-11 14:10
- *본건 현황 전.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327
- *본건 창고용지로 지상에 타인 소유의 제시외 건물(창고)소재하나,점유자 없이 장기간 방치되어 있는 상태이며,노후화 되어 있음.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327-2
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 328
- *본건 현황 묵전 휴경지및 일부 전 상태임.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 359
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 360
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 361
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
44억 3,797만원
▼ 30% 감정가 63억 3,996만
입찰 보증금
4억 4,379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
63억 3,996만→44억 3,797만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 63억 3,996만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 44억 3,797만원 |
토지 개요 사건 매물
7,571평
25,029㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
552.0㎡
≈
167.0평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 326-1
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327
물건 #3
9,647.0㎡
≈
2,918.2평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 327-2
물건 #4
8,847.0㎡
≈
2,676.2평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 328
물건 #5
30.0㎡
≈
9.1평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 359
물건 #6
1,372.0㎡
≈
415.0평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 360
물건 #7
4,431.0㎡
≈
1,340.4평
토지
대지
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 361
토지 정보 VWorld
167평
552㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
552.0㎡
≈
167.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 · 326-1
특성
이용상황
전
지형
저지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 173만원
184,300원/㎡ × 552.0㎡
▲
감정가 6232%
2026년 기준
184,300원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.