D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
412,451,800원
4억 1,245만
감정가 412,451,800원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
4,124만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거제시 두모동 308
189㎡
#2
경상남도 거제시 두모동 308
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층단독주택
1층 101.64㎡
2층 102.11㎡
3층 102.23㎡
#3
경상남도 거제시 두모동 308-1
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 두모동 308
2025-11-25 12:18
경상남도 거제시 두모동 308
2025-12-08 12:59
- *본건 1층 101~103호, 2층 201~205호(204호X), 3층 301~305호(304호X) 다가구 건물로 방문시마다 모든가구폐문상태로 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 전입된 BUABAN PHUTTIPHONG, MOKKARAT APHISIT씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
경상남도 거제시 두모동 308-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
4억 1,245만원
입찰 보증금
4,124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 4억 1,245만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
307㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
189.0㎡
≈
57.2평
토지
02
경상남도 거제시 두모동 308
물건 #2
101.6㎡
≈
30.7평
건물
02
일반건물
경상남도 거제시 두모동 308
물건 #3
16.0㎡
≈
4.8평
토지
02
경상남도 거제시 두모동 308-1
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.0㎡
≈
57.2평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 두모동 · 308
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,857만원
309,900원/㎡ × 189.0㎡
▲
감정가 704%
2026년 기준
309,900원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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