D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 사곡리 918 거제경남아너스빌 107동 20층2003호
2025-11-18 15:02
- *본 건 임차인 이상훈씨세대와 동거인 김애자씨가 전부 점유하고 있다고함.
- *전입세대확인서 열람한바, 임차인 이상훈씨세대외 동거인 김애자씨 전입되어 있음.(동거인 김애자씨는 임대차계약 없이 점유중이라고함)
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제경남아너스빌
107동 20층2003호
두동로 30 (거제경남아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
1,030세대
총 세대
14동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업
시행 거제사곡지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,065대
주차
세대당 1.03
23대
승강기
동당 1.6
202대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 198건
31평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 264건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 188건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.2㎡ (약 22.8평)
1,030세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.1km
기성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(사등면사무소) 기타(사등농협사곡지점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,915평
65,836㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,836.0㎡
≈
19,915.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 사곡리 · 918
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
157억 2,822만원
238,900원/㎡ × 65,836.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
238,900원/㎡
▲
+107.7%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
영농여건불리농지
저촉
주거용지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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