D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
248,000,000원
2억 4,800만
감정가 248,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,480만원
실거래 대비
▼ 41.6%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 옥포동 874-11 이편한세상옥포아파트1단지 102동 5층502호
2025-12-08 12:44
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
2억 4,800만원
입찰 보증금
2,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 4,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상옥포아파트1단지
102동 5층502호
성산로 33 (옥포동,이편한세상옥포아파트1단지)
전유
· 단독 소유 부분
557세대
총 세대
5동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 19건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 228건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
거제옥포고등학교
중
448m
옥포중학교
초
317m
국산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,267평
27,330㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,329.5㎡
≈
8,267.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 874-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
174억 5,535만원
638,700원/㎡ × 27,329.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
638,700원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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