특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4831032025200460002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831032025104290004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831032025104290010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831032025104290012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831032025104290014, 2026년)
- 농취증 -[목록2,3,4,9,10]농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
474,539,000원
4억 7,453만
감정가 677,913,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,745만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2
2551㎡
#2
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-4
1606㎡
#3
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-10
89㎡
#4
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-12
29㎡
#5
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-14
41㎡
#6
경상남도 거제시 동부면 오송리 432
63㎡
#7
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-1
117㎡
#8
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-2
78㎡
#9
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-8
50㎡
#10
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-12
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2
2025-12-04 11:08
- *본건 토지는 부지조성공사 중단상태로 보이며,지상에 제시외 수목 소재함.
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-4
- *본건 토지는 부지조성공사 중단상태로 보이며,지상에 제시외 수목 소재함.
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-10
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-12
- *본건 현황 휴경지.
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-14
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 동부면 오송리 432
- *본건 현황 나대지 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-1
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-2
- *본건 현황 나대지 전으로 이용중임.
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-8
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-12
- *본건 현황 도로.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
4억 7,453만원
▼ 30% 감정가 6억 7,791만
입찰 보증금
4,745만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 7,791만→4억 7,453만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 6억 7,791만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 7,453만원 |
토지 개요 사건 매물
1,400평
4,627㎡
임야
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,551.0㎡
≈
771.7평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2
물건 #2
1,606.0㎡
≈
485.8평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-4
물건 #3
89.0㎡
≈
26.9평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-10
물건 #4
29.0㎡
≈
8.8평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-12
물건 #5
41.0㎡
≈
12.4평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 429-14
물건 #6
63.0㎡
≈
19.1평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 432
물건 #7
117.0㎡
≈
35.4평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-1
물건 #8
78.0㎡
≈
23.6평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 432-2
물건 #9
50.0㎡
≈
15.1평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-8
물건 #10
3.0㎡
≈
0.9평
토지
임야
경상남도 거제시 동부면 오송리 434-12
토지 정보 VWorld
772평
2,551㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,551.0㎡
≈
771.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 동부면 오송리 · 46-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,086만원
31,700원/㎡ × 2,551.0㎡
▲
감정가 838%
2026년 기준
31,700원/㎡
▲
+2148.2%
· 연평균 +165.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
공익용산지
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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