D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
82,000,000원
8,200만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
820만원
실거래 대비
▲ 39.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 305동 15층1503호
2025-12-15 11:53
- *본 건 임차인 조경순씨세대가 전부 점유하고 있다고 함.
- *주민등록 열람한바, 조경순씨세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
8,200만원
입찰 보증금
820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
덕산3차베스트타운
305동 15층1503호
·
철근콘크리트구조
상동1길 15-9 (상동동,덕산3차베스트타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
930세대
총 세대
8동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)덕산종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
794대
주차
세대당 0.85
31대
승강기
동당 3.9
119대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 420건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 93건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.5㎡ (약 20.7평)
930세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
589m
거제상문고등학교
중
515m
거제상문중학교
초
348m
삼룡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,588평
61,448㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,448.0㎡
≈
18,587.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 50
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
490억 2,321만원
797,800원/㎡ × 61,448.0㎡
2026년 기준
797,800원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
녹지용지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
상업용지
접함
임업용산지
접함
주거용지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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