NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
57,400,000원
5,740만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
574만원
실거래 대비
▼ 3.8%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 305동 15층1503호
2025-12-15 11:53
- *본 건 임차인 조경순씨세대가 전부 점유하고 있다고 함.
- *주민등록 열람한바, 조경순씨세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
5,740만원
▼ 30% 감정가 8,200만
입찰 보증금
574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,200만→5,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 5,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
덕산3차베스트타운
305동 15층1503호
·
철근콘크리트구조
상동1길 15-9 (상동동,덕산3차베스트타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
930세대
총 세대
8동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)덕산종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
794대
주차
세대당 0.85
31대
승강기
동당 3.9
119대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 431건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 96건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.5㎡ (약 20.7평)
930세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
589m
거제상문고등학교
중
515m
거제상문중학교
초
348m
삼룡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,588평
61,448㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,448.0㎡
≈
18,587.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 상동동 · 50
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
490억 2,321만원
797,800원/㎡ × 61,448.0㎡
2026년 기준
797,800원/㎡
▲
+81.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
녹지용지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
상업용지
접함
임업용산지
접함
주거용지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.