특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 -육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음
- 지분매각 -지분매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 토지지분 -지분매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 공유자우선매수 -지분매각이며, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
82,321,000원
8,232만
감정가 117,602,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
823만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 산114
2025-12-11 13:19
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
2층 경매법정
최저매각가
8,232만원
▼ 30% 감정가 1억 1,760만
입찰 보증금
823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,760만→8,232만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 8,232만원 |
토지 개요 사건 매물
2,151평
7,111㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,111.0㎡
≈
2,151.1평
토지
제방
경상남도 거제시 덕포동 산114
토지 정보 VWorld
2,151평
7,111㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
7,111.0㎡
≈
2,151.1평
소유
개인
· 공유 23인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 114
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,150만원
64,900원/㎡ × 7,111.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
64,900원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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