매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
453,219,000원
4억 5,321만
감정가 1,321,337,560원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,532만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-1
577㎡
#2
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
나동호
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일반창고 288㎡
#3
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-8
1460㎡
#4
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
가동호
철골조 슬래브지붕(현황: 조적조 샌드위치판넬 위 싱글지붕) 2층 창고시설
1층 131.92㎡(창고)
2층 99.6㎡(단독주택)
#5
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-7
169㎡
#6
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-6
1500㎡
#7
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-1
파이프조 스레트지붕(현황: 블록보강조 판넬지붕) 단층 농가창고
93.75㎡
#8
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
699㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-1
2025-10-24 16:00
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-8
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-7
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-6
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-1
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 101-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
4억 5,321만원
▼ 66% 감정가 13억 2,133만
입찰 보증금
4,532만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 2,133만→4억 5,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,725만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 13억 2,133만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 9억 2,493만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 4,745만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 5,321만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1996년 6월 · 허가 1995-07-18
구조
강파이프구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
93.8㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
174평
577㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
577.0㎡
≈
174.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 · 101-1
특성
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,266만원
108,600원/㎡ × 577.0㎡
▲
감정가 2109%
2026년 기준
108,600원/㎡
▲
+115.9%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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