D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
119,000,000원
1억 1,900만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,190만원
실거래 대비
▼ 22.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 연향1로 40, 4동 4층408호 (연향동,연향금호아파트)
2024-08-29 11:50
- 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 겸 소유자 황윤례 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 1,900만원
▼ 30% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
1,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,000만→1억 1,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연향금호아파트
4동 4층408호
연향1로 40 (연향동,연향금호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)금호산업
단지 시설K-apt V4 detail
847대
주차
세대당 1.16
25대
승강기
동당 3.1
112대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 30건
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 152건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.0㎡ (약 26.3평)
730세대 구성
인근 학교
직선거리
고
765m
순천금당고등학교
중
363m
순천연향중학교
초
239m
순천부영초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(순천교육청) 병원(오병원, 한국병원) 백화점(이마트, 홈플러스) 대형상가(동부상설시장, 이마트) 공원(금당공원 성광공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,175평
36,942㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,941.6㎡
≈
11,174.8평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 연향동 · 1387
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
238억 886만원
644,500원/㎡ × 36,941.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
644,500원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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