D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
266,254,000원
2억 6,625만
감정가 594,317,400원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,662만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
4572㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-547호
#2
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
일반철골구조 강판지붕 단층공장
998㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 단층사무실 (현황 : 사무실 및 숙소)
180.44㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-547호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
2025년03월06일
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-4
2025년04월08일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 임차인(유한회사 찬솔로프)의 직원 송대용을 만나 본건(가,나)에서 임차인(유한회사 찬솔로프)의 점유를 확인하였으며, 임차인의 대표이사 이찬행에게 전언상 점유관계를 묻자 소유자의 동의하에 임차하여 점유중이나 별도의 계약서는 작성하지 않고 점유중임을 확인하였음.
- ▷ 전입 확인결과 별첨과 같이 임차인의 직원으로 추정되는 이와 전입사유 미상의 전입세대 전입되어 있음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 등재사유 미상의 임차인 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 6,625만원
▼ 55% 감정가 5억 9,431만
입찰 보증금
2,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5억 9,431만→2억 6,625만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 5억 9,431만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 4억 1,602만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 3,281만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 6,625만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2008년 8월 · 허가 2007-11-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,178.4㎡ · 대지 4,572.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,383평
4,572㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,572.0㎡
≈
1,383.0평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 서호면 몽해리 · 140-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,138만원
17,800원/㎡ × 4,572.0㎡
▲
감정가 730%
2026년 기준
17,800원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업보호구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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