D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,397,000원
139만
감정가 3,897,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
13만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 손불면 궁산리 768
2025년03월12일
전라남도 함평군 손불면 궁산리 803-6
전라남도 함평군 손불면 궁산리 823-1
- -본건 목적물에 방문하여 채무자 김진국을 만나 그 점유를 확인하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 김진국으로 추정되는이 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
139만원
▼ 64% 감정가 389만
입찰 보증금
13만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
389만→139만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 389만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 272만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 218만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 174만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 139만원 |
토지 개요 사건 매물
131평
433㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
433.0㎡
≈
131.0평
토지
임야
전라남도 함평군 손불면 궁산리 768
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
433.0㎡
≈
131.0평
소유
개인
소재
전라남도 함평군 손불면 궁산리 · 768
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
413만원
9,560원/㎡ × 433.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
9,560원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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